Was ist eine Ausführungsplanung?

Die Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach HOAI) übersetzt den genehmigten Entwurf in bautechnisch verwertbare Zeichnungen. Sie enthält: Detailzeichnungen im Maßstab 1:50 oder größer, Konstruktionsdetails für alle Anschlusssituationen, Koordinationszeichnungen für alle Gewerke, und das Leistungsverzeichnis als Basis für jedes seriöse Angebot.
Was unterscheidet Ausführungsplanung von Genehmigungsplanung?

Die Genehmigungsplanung (LP 4) dient der Behörde – sie zeigt was gebaut werden soll. Die Ausführungsplanung dient dem Handwerker – sie zeigt wie gebaut werden soll. Viele Bauherren sparen an der Ausführungsplanung und zahlen das Doppelte durch Nachträge auf der Baustelle.
Kosten

Nach HOAI: LP 5 entspricht 25 % des Gesamthonorars. Bei 200.000 Euro Baukosten und 12 % Honorarsatz: ca. 6.000 Euro für die Ausführungsplanung allein. Bei SpreeBau Pro: im Festpreis enthalten – kein separates Architektenhonorar.
Häufige Fragen
Muss ich einen Architekten für eine Wohnungssanierung beauftragen?
Nicht gesetzlich – aber bei Kernsanierungen, Grundrissänderungen und Dachgeschossausbauten ist ein bauvorlageberechtigter Architekt unverzichtbar. Bei SpreeBau Pro ist das kein Zusatzaufwand: Unser Architekt ist von Anfang an Teil des Projekts.
Was kostet ein Architekt für die Bauplanung?
Nach HOAI: 10–15 % der Bausumme für Gesamtleistung. Bei SpreeBau Pro: im Festpreis enthalten.