Was ist Bauleitung?
LP 8 nach HOAI: Koordination der ausführenden Firmen, Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit Ausführungsplanung und LV, Erkennen und Dokumentieren von Mängeln, Bautagebuch, Abnahme der einzelnen Gewerke, Kostenkontrolle.
Wer darf Bauleitung ausüben?
In Berlin darf die Bauleitung für genehmigungspflichtige Vorhaben nur durch bauvorlageberechtigte Personen übernommen werden: Architekten, Bauingenieure.
Warum Architektenbauleitung ein Qualitätsvorteil ist
Bei SpreeBau Pro: bauvorlageberechtigter Architekt als Bauleiter. Zwischenabnahmen nach jedem Gewerk. Fehler werden erkannt bevor sie unter Putz verschwinden.
Kosten externe Bauleitung
Nach HOAI: LP 8 = 32 % des Gesamthonorars. Bei 200.000 Euro Baukosten: ca. 7.680 Euro. Bei SpreeBau Pro: im Festpreis enthalten.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Bauleiter und Architekt?
Architekt: plant und entwirft, darf Bauanträge einreichen. Bauleiter: überwacht die Ausführung. Bei SpreeBau Pro übernimmt ein bauvorlageberechtigter Architekt beide Rollen.
Was macht SpreeBau Pro besser?
Zwischenabnahmen nach jedem Gewerk, bevor das nächste beginnt. Fehler werden dokumentiert und behoben bevor sie unsichtbar werden.