Was bedeutet Brandschutz im Bestand?

Im Gegensatz zum Neubau gilt bei Bestandsgebäuden das Prinzip der Verbesserung, nicht der vollständigen Herstellung des Neubaustandards. Die BauO Bln verlangt, dass Sanierungsmaßnahmen den Brandschutz nicht verschlechtern – und bei bestimmten Eingriffen verbessern.
Was ist immer zu prüfen?
Rauchwarnmelder:
In Berlin seit 2017 Pflicht in allen Schlafräumen, Kinderzimmern und Fluren als Fluchtweg. Bei Sanierungen in die Maßnahme integrieren.
Rettungswege:
Jeder Aufenthaltsraum muss über zwei voneinander unabhängige Rettungswege verfügen. Beim Dachgeschossausbau oft das zentrale genehmigungsrelevante Thema.
Brandabschnitte:
In MFH müssen Wohneinheiten brandschutztechnisch getrennt sein (F90). Öffnungen in solche Bauteile müssen mit zugelassenen Brandschutzabschlüssen geschlossen werden.
Installationsschächte:
Leitungen die Brandabschnitte durchdringen müssen mit Brandschutzmanschetten abgedichtet werden. Wird auf Baustellen häufig vergessen – mit Folgen bei der Abnahme.
Fluchtwegtüren:
Türen in Treppenhäusern und Fluren als Rettungsweg müssen selbstschließend sein (T30). Bei Sanierungen sind veraltete Türen zu erneuern.
Kosten

Rauchwarnmelder: 30–80 Euro pro Stück. Brandschutzmanschetten: 50–150 Euro pro Durchführung. Selbstschließende Türen oder Türschließer nachrüsten: 200–600 Euro pro Tür. Teuer wird es, wenn Brandschutzmaßnahmen nachträglich eingebaut werden müssen.
Häufige Fragen
Sind Rauchwarnmelder in Berlin Pflicht?
Ja – seit 2017 in allen Schlafräumen, Kinderzimmern und Fluren als Fluchtweg. Auch Bestandswohnungen müssen nachgerüstet sein.
Was ist ein Brandabschnitt?
Ein baulich abgegrenzter Bereich der verhindert, dass Feuer und Rauch sich ausbreiten. Trennwände und Decken müssen F90 erfüllen. Alle Öffnungen mit zugelassenen Brandschutzabschlüssen sichern.
Wann brauche ich eine Brandschutzplanung?
Bei Nutzungsänderungen, Dachgeschossausbauten, größeren Umbauten in MFH und allen genehmigungspflichtigen Vorhaben.