Extensive vs. intensive Begrünung
Extensiv:
Substrat 8–15 cm, Sedum/Sukkulenten, wartungsarm, leicht (80–150 kg/m²). Kosten: 40–80 €/m² netto.
Intensiv:
Substrat 30–150 cm, Rasen bis Bäume, nutzbar als Garten, schwer (300–1.500 kg/m²), statische Prüfung zwingend. Kosten: 100–300 €/m² netto.
Dachterrasse:
Begehbar mit Belag (Holzrost, Fliesen auf Stelzlager). Erfordert tragfähige Abdichtung und Geländer. Kosten: 150–350 €/m² netto.
Was ist bei der Planung zu beachten?
Statik:
Jede Dachbegrünung und jede Dachterrasse erfordert eine statische Überprüfung der vorhandenen Dachkonstruktion.
Abdichtung:
Wurzelfeste Abdichtung nach DIN 18531 als Grundlage. Bestehende Abdichtungen auf Tauglichkeit prüfen.
Baugenehmigung:
Dachterrassen: in Berlin fast immer genehmigungspflichtig. Dachbegrünungen ohne Nutzung: häufig genehmigungsfrei.
Häufige Fragen
Was kostet eine Dachbegrünung in Berlin?
Extensiv: 40–80 €/m². Intensiv: 100–300 €/m². Dachterrasse: 150–350 €/m² netto.
Brauche ich für eine Dachterrasse eine Genehmigung?
Ja, in Berlin fast immer. Sie verändert das Gebäude strukturell.