Warum die Elektrik bei einer Sanierung so wichtig ist

Elektrik ist das unsichtbare Rückgrat einer Wohnung. Solange alles funktioniert, denkt kaum jemand darüber nach – bis es Probleme gibt. Veraltete Leitungen, unterdimensionierte Sicherungen oder fehlende Schutzmaßnahmen sind in Berliner Altbauten häufiger als viele Eigentümer vermuten. Und wer saniert ohne die Elektrik zu prüfen, riskiert teure Nacharbeiten, Versicherungsprobleme und im schlimmsten Fall ernsthafte Sicherheitsrisiken.

Ab wann ist die Elektrik erneuerungsbedürftig?

Eine pauschale Antwort gibt es nicht – aber es gibt klare Warnsignale:

Leitungen aus den 50ern bis 70ern: Viele Altbauten in Berlin haben noch Aluminium- oder Stoffummantellungen, die nicht mehr den heutigen Normen entsprechen
Keine FI-Schutzschalter: In älteren Installationen fehlen Fehlerstromschutzschalter – heute Pflicht in Bädern und Küchen
Unterdimensionierte Absicherung: Wer heute Induktionsherd, Wärmepumpe und Elektroauto betreibt, braucht deutlich mehr Kapazität als Installationen aus den 70ern bieten
Keine Erdung: Ältere Zwei-Leiter-Systeme ohne Schutzleiter entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik
Häufige Sicherungsausfälle: Ein klassisches Zeichen für Überlastung
Was unterscheidet Elektro Komplett von Elektro Light?

Bei SpreeBau Pro bieten wir zwei Pakete:

Elektro Komplett (190 Euro/m² Wohnfläche): Vollständige Neuinstallation – alle Leitungen werden zurückgebaut und neu verlegt, neue Unterverteilung, alle Dosen, Schalter und Anschlüsse werden erneuert. Empfehlenswert bei jeder Kernsanierung und bei Anlagen die älter als 30 Jahre sind.

Elektro Light (79 Euro/m² Wohnfläche): Erneuerung der wesentlichen Leitungen ohne vollständigen Rückbau. Sinnvoll wenn Teile der Installation bereits modernisiert wurden oder nur einzelne Bereiche erneuert werden sollen.

Wann lohnt sich Elektro Komplett?

Die Faustformel: Wenn Wände und Böden ohnehin geöffnet werden – was bei jeder Kernsanierung der Fall ist – sollte die Elektrik immer komplett erneuert werden. Der Mehraufwand im geöffneten Zustand ist gering. Wer hingegen erst nach der Sanierung merkt, dass die Elektrik erneuert werden muss, zahlt ein Vielfaches – weil Wände und Böden wieder geöffnet werden müssen.

Was kostet eine neue Elektroinstallation in Berlin?

Als Orientierung für eine 80-Quadratmeter-Wohnung:

Elektro Light: ca. 6.320 Euro netto
Elektro Komplett: ca. 15.200 Euro netto

Hinzu kommen je nach Anforderung: Ladestation für Elektroauto, Smart-Home-Vorbereitung, Photovoltaik-Anschluss oder Wärmepumpen-Anschluss.

Smart Home und Elektrik – was muss vorbereitet werden?

Wer heute saniert und morgen Smart Home nachrüsten will, sollte die Vorbereitung jetzt einplanen. Leerrohre für spätere Kabelführungen, eine leistungsstarke Unterverteilung und ausreichend dimensionierte Stromkreise sind deutlich günstiger einzubauen wenn Wände ohnehin offen sind.

Brauche ich eine Abnahme durch den Elektriker?

Ja – jede neue oder grundlegend erneuerte Elektroinstallation muss durch einen zugelassenen Elektrobetrieb abgenommen und dokumentiert werden. Das ist nicht nur Pflicht, sondern auch Voraussetzung für den Versicherungsschutz. Bei SpreeBau Pro gehört die vollständige Dokumentation zum Leistungsumfang.

Fazit

Die Elektrik ist kein Bereich wo man am falschen Ende sparen sollte. Wer saniert, sollte die Gelegenheit nutzen und die Installation auf den aktuellen Stand bringen – das spart langfristig Kosten, erhöht die Sicherheit und macht die Immobilie zukunftssicher.

SpreeBau Pro koordiniert die Elektroinstallation als Teil eurer Gesamtsanierung – alles aus einer Hand, ein Ansprechpartner.

Wir bauen. Was bleibt.

Häufig gestellte Fragen

Muss ich die Elektrik bei einer Sanierung erneuern?
Nicht zwingend per Gesetz – aber bei Anlagen die älter als 25–30 Jahre sind, empfehlen wir immer eine Prüfung. In vielen Fällen ist eine Erneuerung wirtschaftlich sinnvoller als eine Teilreparatur.

Wie lange dauert eine komplette Elektroerneuerung?
Bei einer 80-Quadratmeter-Wohnung typischerweise 5 bis 8 Werktage, abhängig vom Umfang und ob andere Gewerke parallel arbeiten.

Was kostet ein FI-Schutzschalter nachrüsten?
Das ist eine vergleichsweise günstige Einzelmaßnahme – aber oft nur ein Pflaster wenn die gesamte Installation veraltet ist.

Kann ich Elektro und andere Gewerke gleichzeitig machen lassen?
Ja – und das ist sogar empfehlenswert. Als Generalunternehmer koordiniert SpreeBau Pro alle Gewerke so, dass sie sich nicht gegenseitig blockieren.

Brauche ich für eine neue Elektroinstallation eine Genehmigung?
Nein – aber eine ordnungsgemäße Abnahme durch einen konzessionierten Elektrobetrieb ist Pflicht.