Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein von einem zugelassenen Energieberater erstelltes Dokument, das den energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes erfasst und eine sinnvolle, aufeinander abgestimmte Sanierungsreihenfolge vorschlägt. Statt einzelner, unkoordinierter Maßnahmen entsteht ein Fahrplan über Jahre – mit Prioritäten, geschätzten Kosten, erwarteten Einsparungen und dem Ziel eines definierten Effizienzstandards.

Warum die Reihenfolge über Erfolg oder Fehlinvestition entscheidet
Bei der energetischen Sanierung hängt alles zusammen. Wer die Heizung tauscht, bevor die Gebäudehülle gedämmt ist, dimensioniert sie womöglich falsch. Wer dämmt, ohne die Lüftung mitzudenken, riskiert Schimmel. Wer Fenster tauscht, ohne die Fassade zu berücksichtigen, schafft Wärmebrücken. Der iSFP ordnet die Maßnahmen so, dass jede auf die nächste aufbaut – und verhindert teure Fehlinvestitionen.

Der iSFP-Bonus: 5 Prozent extra Förderung
Der praktische Anreiz: Wer eine Einzelmaßnahme im Rahmen eines iSFP umsetzt, erhält auf viele geförderte Sanierungsmaßnahmen einen zusätzlichen Förderbonus von 5 Prozentpunkten (den iSFP-Bonus). Bei größeren Sanierungssummen ist das ein spürbarer Betrag – oft deutlich mehr, als der Sanierungsfahrplan selbst kostet. Die genauen Förderkonditionen ändern sich mit den Programmen und sollten aktuell geprüft werden.

Was kostet ein iSFP – und wird er gefördert?
Die Energieberatung mit iSFP wird selbst bezuschusst. Ein zugelassener Energieeffizienz-Experte erstellt den Fahrplan; ein Teil des Beratungshonorars wird über die Förderung der Energieberatung für Wohngebäude übernommen. Für Eigentümer bleibt dadurch ein überschaubarer Eigenanteil. Angesichts des iSFP-Bonus und der vermiedenen Fehlplanungen amortisiert sich der Fahrplan in der Regel schnell.

So läuft die Energieberatung ab
• Auswahl eines zugelassenen Energieeffizienz-Experten (Eintrag in der Expertenliste des Bundes).
• Vor-Ort-Begehung und Erfassung des Gebäudes: Hülle, Heizung, Fenster, Dämmung, Verbrauch.
• Analyse und Berechnung des energetischen Ist-Zustands.
• Erstellung des Fahrplans mit Maßnahmenpaketen, Reihenfolge, Kosten und Einsparungen.
• Verständliche Aufbereitung für den Eigentümer – der iSFP ist bewusst laienfreundlich gestaltet.

Für wen lohnt sich der iSFP besonders?
Für alle, die nicht auf einen Schlag komplett sanieren, sondern über Jahre schrittweise vorgehen wollen – der klassische Fall bei selbstgenutzten Altbauten und bei Mehrfamilienhäusern mit begrenztem Budget. Auch beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Objekts schafft der iSFP Klarheit über den realistischen Investitionsbedarf. Als Generalunternehmer setzen wir die im Fahrplan definierten Maßnahmen anschließend koordiniert um – aus einer Hand.

Häufige Fragen

Muss ich alle Maßnahmen aus dem iSFP umsetzen?
Nein. Der iSFP ist eine Empfehlung, keine Verpflichtung. Sie entscheiden, welche Schritte Sie wann umsetzen. Den 5-Prozent-Bonus erhalten Sie für die Maßnahmen, die Sie im Rahmen des Fahrplans durchführen.

Wie lange ist ein iSFP gültig?
Der iSFP-Bonus kann über mehrere Jahre nach Erstellung des Fahrplans für die darin empfohlenen Maßnahmen genutzt werden. Die genaue Frist richtet sich nach den aktuellen Förderbedingungen und sollte beim Start der jeweiligen Maßnahme geprüft werden.

Wer darf einen iSFP erstellen?
Nur zugelassene Energieeffizienz-Experten, die in der offiziellen Expertenliste des Bundes für Fördergelder geführt werden. Nur dann ist der iSFP förderfähig und der Bonus nutzbar.

Wir bauen. Was bleibt.