Was ist ein Wanddurchbruch?

Ein Wanddurchbruch verändert den Grundriss einer Wohnung oder eines Hauses grundlegend – er öffnet Räume, schafft mehr Licht und verbessert die Raumwirkung erheblich. Ob offene Wohnküche, breiterer Türdurchgang oder der Zusammenschluss zweier Zimmer: In Berlin werden Wanddurchbrüche besonders häufig im Rahmen von Kernsanierungen und Altbaumodernisierungen beauftragt.

Doch nicht jede Wand darf einfach geöffnet werden – und genau hier liegt das größte Risiko für Eigentümer, die ohne fachkundige Beratung ans Werk gehen.

Tragende Wand oder nicht? Der wichtigste Unterschied

Der erste und entscheidende Schritt vor jedem Wanddurchbruch: herausfinden, ob die Wand tragend ist oder nicht.

Nicht-tragende Wände übernehmen keine statische Funktion – sie dienen lediglich der Raumtrennung und können in der Regel ohne großen Aufwand geöffnet werden.

Tragende Wände leiten Lasten vom Dach über die Geschossdecken bis ins Fundament ab. Ein Eingriff ohne statische Berechnung kann im schlimmsten Fall zur Gefährdung des gesamten Gebäudes führen.

Typische Merkmale tragender Wände in Berliner Altbauten:

Wände in Längsrichtung des Gebäudes
Wände aus Vollziegel oder Stahlbeton
Wände mit sichtbaren Deckenauflagern
Wände die direkt über dem Fundament stehen

Im Zweifelsfall gilt: immer einen bauvorlageberechtigten Architekten oder Statiker hinzuziehen – bevor der erste Hammer angesetzt wird.

Wann brauche ich einen Statiker?

Bei jedem Eingriff in eine tragende Wand ist eine statische Berechnung Pflicht. Der Statiker legt fest, welcher Stahlträger eingebaut werden muss um die Lasten sicher umzuleiten. Ohne diese Berechnung riskiert ihr nicht nur strukturelle Schäden, sondern auch erhebliche rechtliche Konsequenzen.

Bei SpreeBau Pro übernimmt unser bauvorlageberechtigter Architekt und Geschäftsführer Azad Balendy die Einschätzung direkt vor Ort – ein Ansprechpartner für Planung und Ausführung.

Brauche ich eine Baugenehmigung?
Nicht-tragende Wand: In der Regel keine Genehmigung erforderlich, solange keine Nutzungsänderung stattfindet.
Tragende Wand: In Berlin häufig genehmigungspflichtig, besonders bei Mehrfamilienhäusern.
Denkmalgeschütztes Gebäude: Immer Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde vor Beginn.
Was kostet ein Wanddurchbruch in Berlin?

Nicht-tragender Wanddurchbruch: ab 1.495 Euro netto pro Wand – ohne Statik, ohne Stahlträger.

Tragender Wanddurchbruch inkl. Statik: ab 4.990 Euro netto pro Wand – ohne Stahlträger. Der Stahlträger wird separat kalkuliert, da Größe und Typ von der statischen Berechnung abhängen.

Zusätzliche Kosten die Eigentümer einplanen sollten:

Stahlträger je nach Spannweite: 500 bis 2.500 Euro
Anschlussarbeiten (Verputzen, Boden anpassen): je nach Umfang
Baugenehmigung falls erforderlich: Behördengebühren variieren
Typische Fehler beim Wanddurchbruch

Keine Statik beauftragt: Der häufigste und gefährlichste Fehler. Tragende Wände ohne Statik zu öffnen ist illegal und kann bei Schäden zum Verlust des Versicherungsschutzes führen.

Falschen Träger gewählt: Ein zu schwacher Stahlträger kann trotz vorhandener Statik zu Schäden führen. Immer nach Vorgabe des Statikers arbeiten.

Genehmigung vergessen: Besonders in Mehrfamilienhäusern und bei Denkmalschutz ein echtes Risiko – auch Jahre nach der Ausführung.

WEG-Beschluss vergessen: In Eigentumswohnungen sind tragende Wände Gemeinschaftseigentum – ein Durchbruch ohne WEG-Beschluss ist rechtlich angreifbar.

Fazit

Ein Wanddurchbruch lohnt sich fast immer – entscheidend ist die richtige Planung. SpreeBau Pro begleitet euch vom ersten Blick auf die Wand bis zur fertigen Übergabe – mit eigenem Architekten, erfahrenen Statikern und eingespielten Handwerksteams.

Wir bauen. Was bleibt.

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert ein Wanddurchbruch?
Ein nicht-tragender Durchbruch ist oft in einem halben bis einem Arbeitstag erledigt. Bei tragenden Wänden inkl. Trägereinbau ein bis zwei Tage – plus Vorlaufzeit für die Statik.

Kann ich den Wanddurchbruch selbst machen?
Bei nicht-tragenden Wänden theoretisch ja – wir empfehlen es nicht, da unsauberer Abriss Mehrkosten bei Anschlussarbeiten verursacht. Bei tragenden Wänden: klares Nein.

Was kostet der Stahlträger extra?
Je nach Spannweite zwischen 500 und 2.500 Euro – die genaue Größe legt der Statiker fest.

Brauche ich in meiner Eigentumswohnung die Zustimmung der WEG?
In der Regel ja, wenn tragende Bauteile betroffen sind.

Gilt das auch für Altbauten?
Besonders dort. Gründerzeithäuser haben oft massive Ziegelwände mit hohen Lasten – sorgfältige Bestandsaufnahme ist Pflicht.